岡山県のマンスリーマンションならマンスリージャパン岡山へ

「1月付で岡山へ異動。でも年末は仕事の引き継ぎで、部屋を見に行く時間がない」
「年明けすぐに着任なのに、不動産会社も引越し業者も年末年始は休み」

1月付の転勤・着任は、年末年始の休みと、そのすぐあとに来る春の引越しシーズン（1〜3月）にはさまれた、部屋探しがいちばん難しい時期です。このページでは、岡山で約50物件を運営するマンスリージャパン岡山が、「最初の2〜3か月はマンスリーで暮らし、春の混雑が落ち着いてから本住まいを決める」という段取りを、冬の総額（実際の数字）つきでご紹介します。

📋 この記事の目次

1月付の着任は「年末年始」と「春の引越しシーズン」にはさまれる
1〜3月に賃貸を急いで決めると起こりがちなこと
「まずマンスリー」の段取り——内示から春まで
冬の60日・90日でいくら？——2つの例
勤務先で選ぶ、岡山のエリア
よくあるご質問

1. 1月付の着任は「年末年始」と「春の引越しシーズン」にはさまれる

10月付や4月付の異動とくらべて、1月付の着任には、ほかの時期にはない難しさが2つあります。

①年末年始は、部屋探しに使える日が少ない――12月は今の職場の締めと引き継ぎで忙しく、年末年始は不動産会社も引越し業者も休みに入ります。内示から着任まで、実際に動ける日は思ったより残りません
②年が明けると、すぐ春の引越しシーズンになる――1〜3月は進学・就職・春の異動で、賃貸を探す人がいちばん多い時期です。良い部屋から先に決まり、引越し業者の予約も取りにくくなります

つまり、1月付の方は「探す時間がないまま、いちばん混む時期に部屋を決める」ことになりがちです。ここで無理に賃貸を決めず、まず家具・家電付きのマンスリーで着任する、というのがこの記事のご提案です。

2. 1〜3月に賃貸を急いで決めると起こりがちなこと

①残っている部屋から選ぶことになる――混む時期は、条件の良い部屋ほど早く埋まります。「本当はこのあたりに住みたかった」という妥協が起きやすくなります
②住んでみたら通勤が合わなかった――岡山は車で通勤する人が多く、朝は幹線道路が混みます。地図の距離だけで選ぶと、毎朝の渋滞や駐車場の遠さに後から気づくことがあります
③初期費用を払ったあとで住み替えたくなる――敷金・礼金・仲介手数料、家具・家電の購入まで入れると、入居前にまとまったお金が出ていきます。急いで決めた部屋にこれを払うのが、いちばんもったいないパターンです

3. 「まずマンスリー」の段取り——内示から春まで

おすすめは、最初の2〜3か月をマンスリーで暮らし、岡山の土地勘をつけてから、春の混雑が落ち着くころに本住まいを決める二段構えです。1月付の着任なら、段取りはこうなります。

時期	やること
内示が出たら	当社へお電話。「1月◯日から、勤務先は◯◯、車の有無」だけで、通勤しやすい部屋と総額をお答えします。現地に来なくても契約まで進められます
12月中旬まで	入居日と期間を決めて、お申し込み・お支払い。年末年始をまたぐ入居は、鍵のお渡しの段取りを年内に決めておくと確実です
着任の前日〜当日	かばん一つで入居。家具・家電・Wi-Fiはそろっていて、電気・ガス・水道の手続きもいりません
1〜2月	仕事に慣れながら、休みの日に街と通勤の道を確かめる。「このあたりに住みたい」の当たりをつけます
3〜4月	本住まいを決めて引越し。ご家族を呼ぶ場合は、学校の新学期に合わせて動けます。春の混雑が気になれば、マンスリーを延ばして4月以降にずらすこともできます

💡 年末のうちに「前乗り」する方法もあります

12月の後半から入居して、年末年始の休みのあいだに、職場までの道やスーパー・病院の場所を確かめておく方もいます。着任の初日を、引越しの疲れなしで迎えられます。費用は次の章の「例2」をご覧ください。

4. 冬の60日・90日でいくら？——2つの例

マンスリーの費用は、日額の賃料に水道光熱費・管理費・清掃料・事務手数料を足した総額で見てください。当社の賃料は、30日以上・90日以上・210日以上と、長く借りるほど1日あたりが下がります。また12月・1月・2月は、冬季暖房代として水道光熱費に1日440円が加わります。下の例は、岡山駅まで徒歩8分のER桑田町（1K 30.95㎡）で、布団レンタル込みで計算しています。

例1：1月4日に入居して2か月・1月4日〜3月4日（60日）

▶賃料：日額3,000円（30日以上）×60日＝180,000円
▶水道光熱費：880円×60日＝52,800円＋冬季暖房代440円×56日（2月末まで）＝24,640円
▶管理費：400円×60日＝24,000円
▶清掃料16,500円＋事務手数料3,300円＋布団レンタル11,000円

合計 312,240円（1日あたり約5,200円・30日あたり約15.6万円）

例2：年末に前乗りして3か月・12月21日〜3月20日（90日）

▶賃料：日額2,800円（90日以上）×90日＝252,000円
▶水道光熱費：880円×90日＝79,200円＋冬季暖房代440円×70日（2月末まで）＝30,800円
▶管理費：400円×90日＝36,000円
▶清掃料16,500円＋事務手数料3,300円＋布団レンタル11,000円

合計 428,800円（1日あたり約4,760円・30日あたり約14.3万円）

例1と例2をくらべると、90日にすると日額が一段下がり、清掃料などの1回分の費用も長い期間で割れるので、1日あたりは約440円安くなります。「春まで様子を見たい」なら、はじめから90日でご相談いただく方がお得です。敷金・礼金・仲介手数料はいただきません。

一方、賃貸を借りると、家賃のほかに敷金・礼金・仲介手数料、家具・家電の購入費が入居前にかかります。マンスリーの2〜3か月は、住む場所選びの失敗を防ぐための期間と考えてみてください（賃貸との損益分岐はこちらの記事で正直に計算しています）。

5. 勤務先で選ぶ、岡山のエリア

当社の部屋は岡山市内に約50物件あります。勤務先の場所と、車で通うかどうかで、選びやすいエリアが変わります。

▶岡山駅の近くの職場・新幹線で行き来する方――岡山駅から歩ける部屋が中心です。岡山駅周辺のマンスリーマンション
▶市役所・県庁・柳町あたりのオフィスにお勤めの方――徒歩5〜8分の部屋があります。岡山市役所・岡山県庁の近く
▶車で通勤する方――駐車場（主に1日220円）のある部屋をご案内します。郊外の工場や営業所へは、北長瀬・問屋町のあたりが便利です。北長瀬駅・問屋町周辺／駐車場付きのマンスリーマンション
▶倉敷・水島方面にお勤めの方――当社は倉敷市内に物件がありません。岡山市の西側から車や電車で通う形になりますので、通勤時間も含めてご相談ください