「岡山駅の近くがいいのか、車があるなら郊外がいいのか、北区の中でどこを選べばいいか分からない」
岡山市北区は、岡山駅・県庁・岡山大学病院・イオンモールがそろう岡山の中心です。当社が運用しているマンスリーマンションは46室あり、そのうち43室（15棟）が北区にあります。このページでは、北区の物件を「岡山駅周辺」「岡山大学病院周辺」「北長瀬・問屋町・大元」「津高」の4つのエリアに分けて、最寄駅までの徒歩分数・間取り・室数・1ヶ月の総額つきで一覧にしました。北区のどこを選ぶと暮らしやすいかも、正直に書いています。
1. 岡山市北区は、どんなところ？
岡山市には北区・中区・東区・南区の4つの区があります。そのうち北区は、新幹線の停まる岡山駅、県庁と市役所、岡山大学病院、岡山大学、イオンモール岡山がすべて入る、岡山の中心の区です。出張・研修・入院の付き添い・転勤の仮住まいなど、「岡山に何週間か滞在する」というご相談の多くは、行き先が北区にあります。
ただ、北区はとても広い区です。岡山駅の周りの繁華街から、車が中心の郊外まで、暮らし方がまったく違います。当社の物件も北区の中に散らばっていますので、まず4つのエリアに分けてご覧ください。
- ①岡山駅周辺（奉還町・桑田町・富田町・柳町・内山下）――駅から徒歩5〜17分。新幹線で通う出張・研修の方、電車移動が中心の方に。6棟28室
- ②岡山大学病院周辺（鹿田町・清輝本町）――病院まで徒歩7〜13分。入院の付き添い、研修医・看護師の方に。2棟6室
- ③北長瀬・問屋町・大元（中仙道・辰巳・今・大元駅前・平田）――駅の西側、車での暮らしが中心のエリア。全棟に駐車場があり、現場や倉敷方面に車で通う方に。6棟8室
- ④津高（岡山IC近く）――北区の北のはずれ。費用をいちばん抑えたい方、高速道路で動く方に。1棟1室
2. エリア別・北区の当社物件一覧（15棟43室）
日額は「1ヶ月未満」でご利用の場合の賃料です。長期（7ヶ月以上）になると、カッコ内の金額まで下がります。室数は当社が借り上げて運用している部屋の総数です（空室は日々入れ替わります。ご希望の期間が決まっている方はお電話でご確認ください）。徒歩の分数は、公式サイトの表記か、実際の道のりを地図で測った目安です。
1K 22.50㎡・7室 ／ 日額3,400円〜（長期2,600円〜）
岡山駅にいちばん近い棟。西口から奉還町商店街を抜けてすぐ。新幹線で毎週行き来する方、朝の移動を短くしたい方に。
1K 30.95㎡・5室 ／ 日額3,400円〜（長期2,600円〜）
駅の南側、イオンモール岡山のすぐそば。部屋は30㎡と広めで、この価格帯ではゆとりがあります。
ワンルーム 58.12㎡・1室・定員2名 ／ 日額3,700円〜（長期2,900円〜）
3階建ての最上階を丸ごと使う58㎡の一室。駅の近くで2名でお使いになるなら、この部屋です。1室だけですので、早めのご相談を。
1K 27.51㎡・10室 ／ 日額3,700円〜（長期2,900円〜）
当社でいちばん室数の多い棟。オートロック付き。複数名のまとめ手配（研修・工事のチーム）に対応しやすく、イオンモールまで徒歩7分。
1DK 33.79㎡・2室 ／ 日額3,200円〜（長期2,400円〜）
駅周辺ではいちばん手頃で、部屋は広め。岡山市役所まで徒歩6分、路面電車の大雲寺前まで徒歩7分。長く滞在される方に。
岡山駅まで徒歩17分 ／ 1K 26.23㎡・3室 ／ 日額3,400円〜（長期2,600円〜）
県庁・市役所・岡山城のそば、官庁街の中です。県庁や市役所でのお仕事、表町での用事が多い方に。
岡山駅まで徒歩20分 ／ 1K 29.16㎡・5室 ／ 日額3,700円〜（長期2,900円〜）
病院にいちばん近い棟。敷地内に駐車場（1日220円）、目の前にコンビニ、徒歩2分にスーパー。入院の付き添いのご相談がいちばん多い物件です。
岡山大学病院まで徒歩13分 ／ 1DK 33.28㎡・1室 ／ 日額3,700円〜（長期2,900円〜）
路面電車の終点・清輝橋の目の前。電車で岡山駅まで約10分。駐車場あり。1室だけなので満室のことが多い棟です。空き状況はお電話でご確認ください。
岡山駅から西へ2〜4km。北長瀬駅の周りは大きな商業施設と新しい住宅が増えているエリアで、問屋町の飲食店街も近くです。どの棟も駐車場が使えます（有料・要予約）。工事現場や倉敷・水島方面へ車で通う方、車で岡山に来られる方向けのエリアです。
1K 20.93㎡・2室 ／ 日額3,400円〜（長期2,600円〜）
このエリアで駅にいちばん近い棟。北長瀬駅から岡山駅までは電車で1駅・4分です。コンパクトな分、価格を抑えています。
1K 34.03㎡・1室・定員2名 ／ 日額3,700円〜（長期2,900円〜）
34㎡で2名までお使いいただけます。ご夫婦・親子での仮住まいに。駅からは離れますので、車のある方向けです。
1DK 32.87㎡・1室 ／ 日額3,600円〜（長期2,800円〜）
JR宇野線の大元駅から岡山駅まで1駅・4分。駅も車も使えるバランスのよい場所です。1室のみのため、空き状況はお電話でご確認ください。
1LDK 39.75㎡・1室 ／ 日額3,900円〜（長期3,100円〜）
北区で唯一の1LDK。ゆったり暮らしたい方、荷物の多い長期の方に。車が前提の場所です。1室のみのため、空き状況はお電話でご確認ください。
備前三門駅まで徒歩33分 ／ 1K 24.00㎡・1室 ／ 日額2,600円〜（長期1,800円〜）
当社でいちばん安い部屋です。建物は古めですが、家具・家電・Wi-Fiはほかの部屋と同じ。高速道路で県内外の現場を回る方、費用を最優先する方に。駐車場あり。
3. 1ヶ月の総額はいくら？——価格帯ごとに
マンスリーマンションの費用は、日額の賃料だけでは分かりません。水道光熱費・管理費・清掃料・事務手数料を全部足した総額で見てください。30日ご利用の場合の目安です（布団はご持参の場合）。北区の43室は、日額で4つの価格帯に分かれます。
RS津高（1室）。1日あたり約4,500円。
SP柳町（2室）。1日あたり約5,100円。
SN奉還町・ER桑田町・AG内山下・WR中仙道（計17室）。1日あたり約5,300円。
RL柳町・MS富田・SA鹿田町・GG清輝本町・LS辰巳・PM辰巳・CL今・P大元駅前・FH平田（計23室）。1日あたり約5,500〜5,800円。
内訳の例（日額3,400円の部屋・30日）：賃料102,000円＋水道光熱費26,400円＋管理費12,000円＋清掃料16,500円＋事務手数料3,300円＝160,200円。敷金・礼金・仲介手数料はいただきません。
含まれるもの：家具・家電（エアコン／テレビ／洗濯機／冷蔵庫／電子レンジ／電気ケトル／掃除機／ドライヤー）、Wi-Fi（無料・使い放題）、水道光熱費、退去後の清掃料
別にかかるもの：布団セット11,000円（1組・ご持参なら不要）／駐車場（1日220円・物件により有無と台数が異なります。車検証の提出が必要で、お部屋の契約期間と同じ期間でのお申し込みになります）／12月・1月・2月は冬季暖房代が1日440円、7月・8月・9月は夏季冷房代が1日440円
2026年10月または11月にご入居を開始し、45日以上ご利用いただける方は、初回30日分の賃料が30％OFF、さらに事務手数料3,300円が無料になります。日額3,400円の部屋を45日間ご利用の場合で、合わせて約34,000円お安くなる計算です。
※対象のお部屋が無くなり次第終了します。契約の延長（再契約）の際には適用されません。
4. 目的別・北区のどこを選ぶか【正直に】
「北区」で探し始めた方に、当社がいつもお伝えしている選び方です。行き先と、車の有無で決めるのがいちばん失敗がありません。
| こんな方 | おすすめのエリア・物件 |
|---|---|
| 新幹線で通う出張・研修 | ①岡山駅周辺。SN奉還町（徒歩5分）・ER桑田町（8分） |
| 入院の付き添い・病院勤務 | ②SA鹿田町（病院まで徒歩7分） |
| 県庁・市役所・表町での用事 | ①AG内山下（県庁通りまで徒歩3分）・SP柳町 |
| 車で現場・倉敷方面へ通う | ③北長瀬・問屋町・大元の6棟（全棟駐車場あり） |
| 2名で住みたい | MS富田（駅徒歩9分・58㎡）・CL今（34㎡・駐車場あり） |
| チームで複数室まとめたい | RL柳町（10室）・SN奉還町（7室）・SA鹿田町（5室）・ER桑田町（5室） |
| 費用を最優先 | RS津高（日額2,600円〜）→次にSP柳町（3,200円〜） |
- ▶北区でも、当社の物件が無いエリアがあります。岡山大学の津島キャンパス周辺、法界院駅周辺、一宮・高松・御津などの北区北部には物件がありません（津高のRS津高が北のいちばん端です）
- ▶中区・南区には物件がありません。東区は上道駅前に2室（LM上道北方A・B）があります。中区の行き先なら、路面電車で動きやすいAG内山下・GG清輝本町、車なら③のエリアからご案内しています
- ▶ほとんどの部屋は定員1名です。2名でお使いになれるのはMS富田・CL今など数室だけです（東区のLM上道北方Aも2名可）
- ▶最短7日からです。1泊・2泊のご利用はお受けしていません。また、今日・明日すぐの入居は、書類とお支払いの確認のため難しいことが多いです。お急ぎならまずお電話ください
5. 最寄駅と岡山駅までのアクセス早見表
| 物件 | 最寄駅・電停まで | 岡山駅まで |
|---|---|---|
| SN奉還町 | 岡山駅 徒歩5分 | 徒歩5分 |
| ER桑田町 | 岡山駅 徒歩8分 | 徒歩8分 |
| MS富田 | 西川緑道公園（電停）徒歩8分 | 徒歩9分 |
| RL柳町 | 西川緑道公園（電停）徒歩8分 | 徒歩10分 |
| SP柳町 | 大雲寺前（電停）徒歩7分 | 徒歩14分 |
| AG内山下 | 県庁通り（電停）徒歩3分 | 徒歩17分 |
| SA鹿田町 | 清輝橋（電停）徒歩9分 | 徒歩20分 |
| GG清輝本町 | 清輝橋（電停）徒歩1分 | 徒歩26分／電車約10分 |
| WR中仙道 | 北長瀬駅 徒歩9分 | 電車1駅・4分 |
| LS辰巳 | 北長瀬駅 徒歩18分 | 車で約15分 |
| PM辰巳 | 北長瀬駅 徒歩19分 | 車で約15分 |
| CL今 | 北長瀬駅 徒歩25分 | 車で約15分 |
| P大元駅前 | 大元駅 徒歩5分 | 電車1駅・4分 |
| FH平田 | 備前西市駅 徒歩18分 | 車で約20分 |
| RS津高 | 備前三門駅 徒歩33分 | 車で約20分 |
※徒歩の分数は公式サイトの表記、または実際の道のりを地図で測った目安です。信号待ちなどで前後します。車の分数は昼間の目安で、朝夕の渋滞時は長くかかります。
6. よくあるご質問
ご相談の数がいちばん多いのは岡山駅周辺（SN奉還町・RL柳町）と、岡山大学病院そばのSA鹿田町です。そのぶん埋まりやすいので、日程が決まったら早めにお電話ください。空いていなければ、同じエリアの別の棟をご案内します。
駅周辺ではRL柳町・AG内山下・SA鹿田町に駐車場があります（1日220円・台数に限りあり）。SN奉還町・ER桑田町・MS富田・SP柳町には駐車場がありません。車が中心の方は、③北長瀬・問屋町・大元のエリアをおすすめしています。
最短7日からです。1泊・2泊のご利用はお受けしていません。1週間〜数ヶ月の滞在が、マンスリーマンションの得意分野です。
申し訳ありません、中区・南区には当社の物件がありません。行き先が中区なら、路面電車で動きやすいAG内山下・GG清輝本町、車なら③のエリアをご案内しています。東区は上道駅前に2室あります。
同じお部屋に次のご予約が入っていなければ、延長していただけます。分かった時点でお早めにご連絡ください。満室の時期は、近くの別のお部屋へお移りいただくご案内になることもあります。
できます。ご契約の約6割が法人様です。複数室のまとめ手配、請求書でのお支払い、入退去の日程調整もまとめて承ります。
- ▶当社の46室のうち43室（15棟）が岡山市北区。岡山駅周辺・岡山大学病院周辺・北長瀬〜大元・津高の4エリアに分かれる
- ▶電車で動くなら駅周辺（徒歩5〜17分）、車なら北長瀬・問屋町・大元（全棟駐車場あり）。行き先と車の有無で選ぶ
- ▶30日の総額は約136,000〜175,000円。敷金・礼金・仲介手数料なし、家具家電とWi-Fi込み。12〜2月は暖房代が1日440円
- ▶2名で使える部屋はMS富田・CL今など少数。中区・南区と北区北部には物件が無い。最短7日から
- ▶10月・11月のご入居で45日以上なら、初回30日分の賃料が30％OFF＋事務手数料無料
