「研修で岡山大学病院に通うので、半年ほど住む部屋を探している」
岡山大学病院（岡山市北区鹿田町）の周辺は、こうしたご相談が一年を通して途切れないエリアです。このページでは、病院から歩いていける当社の物件4棟18室（いちばん近い棟は徒歩7分・5室）を、距離・間取り・1ヶ月の総額つきで一覧にしました。ホテルとの違い、冬の暖房代、駐車場のことまで、はじめに知っておいていただきたいことを正直に書いています。
1. 岡山大学病院の近くで部屋を探す方の3つのタイプ
岡山大学病院は中四国でも有数の大きな病院です。岡山県内だけでなく、近隣の県から通われる方もいらっしゃいます。当社にご相談をいただくのは、おおむね次の3つのどれかです。
- ①入院されたご家族に付き添う方――遠方からお越しになり、1ヶ月〜数ヶ月の滞在になることが多いケースです。荷物が増え、洗濯が必要になり、ホテルでは費用も気持ちも続きにくくなります
- ②研修医・実習生・応援の看護師・医療系の派遣の方――数ヶ月単位で病院に通う方です。赴任が決まってから入居までの期間が短いことが多く、「家具も家電もそろっていて、すぐ住めること」が第一条件になります
- ③通院・治療のために岡山に滞在される方――定期的に通う必要のある治療やリハビリなど。「いったん帰るには遠い、でも入院ではない」という期間の受け皿です
どのタイプにも共通しているのは、期間が最初から決まっていないことです。「とりあえず1ヶ月、様子を見て延ばすかもしれない」というご相談がとても多い。マンスリーマンションは、その延長・短縮にいちばん対応しやすい住まいの形です。
2. 病院から歩いていける当社の物件（一覧）
岡山大学病院（北区鹿田町）を起点に、実際の道のりで測った距離です。日額は「1ヶ月未満」でご利用の場合の賃料で、長期（7ヶ月以上）になるとさらに下がります。室数は当社が借り上げて運用している部屋の総数です（空室は日々入れ替わりますので、ご希望の期間が決まっている方はお電話でご確認ください）。
約480m ／ 1K 29.16㎡・5室 ／ 日額3,700円〜（長期2,900円〜）
病院にいちばん近い物件。敷地内に駐車場（1日220円）。コンビニ徒歩1分・スーパー徒歩2分・薬局徒歩9分。オートロックとモニタ付きインターホン。
約940m ／ 1室 ／ 日額3,700円〜
病院の東側、住宅地の中にある1室です。1室しかないため満室のことが多い棟ですので、空き状況はお電話でご確認ください。
約1.0km・自転車5分 ／ 1DK 33.79㎡・2室 ／ 日額3,200円〜（長期2,400円〜）
この一帯でいちばん手頃で、部屋は広め。岡山市役所まで徒歩6分。長く滞在される方に。
約1.3km・自転車6分 ／ 1K 27.51㎡・10室 ／ 日額3,700円〜（長期2,900円〜）
オートロック付きで室数が多く、複数名のまとめ手配に対応しやすい。岡山駅まで徒歩10分・イオンモール徒歩7分。
3. 1ヶ月の総額はいくら？——実際の数字で
マンスリーマンションの費用は「日額の賃料」だけでは分かりません。水道光熱費・管理費・清掃料・事務手数料まで全部足した総額で見てください。30日ご利用の場合の目安です（布団はご持参の場合）。
| 物件 | 30日の総額めやす | 1日あたり |
|---|---|---|
| SA鹿田町（病院まで徒歩7分） | 約169,000円〜 | 約5,600円 |
| GG清輝本町（徒歩13分） | 約169,000円〜 | 約5,600円 |
| SP柳町（徒歩13分） | 約154,000円〜 | 約5,100円 |
| RL柳町（徒歩17分） | 約169,000円〜 | 約5,600円 |
内訳の例（SA鹿田町・30日）：賃料111,000円＋水道光熱費26,400円＋管理費12,000円＋清掃料16,500円＋事務手数料3,300円＝169,200円。敷金・礼金・仲介手数料はいただきません。
含まれるもの：家具・家電（エアコン／テレビ／洗濯機／冷蔵庫／電子レンジ／電気ケトル／掃除機／ドライヤー）、Wi-Fi（無料・使い放題）、水道光熱費、退去後の清掃料
別にかかるもの：布団セット11,000円（1組・ご持参なら不要）／駐車場1日220円（SA鹿田町の場合。車検証の提出が必要で、お部屋の契約期間と同じ期間でのお申し込みになります）／12月・1月・2月は冬季暖房代が1日440円、7月・8月・9月は夏季冷房代が1日440円
2026年10月または11月にご入居を開始し、45日以上ご利用いただける方は、初回30日分の賃料が30％OFF、さらに事務手数料3,300円が無料になります。SA鹿田町を45日間ご利用の場合で、合わせて約36,000円お安くなる計算です。
※対象のお部屋が無くなり次第終了します。契約の延長（再契約）の際には適用されません。
4. 【正直に】向いている方と、向かない方
お申し込みのあとで「思っていたのと違った」となるのがいちばん残念なので、先に書いておきます。
- ▶2週間以上の滞在になる方。1週間ならホテルと大きくは変わりません。差が開くのは2週間を超えたあたりからです
- ▶洗濯をしたい方。各室に洗濯機があります。付き添いの生活では、ここがいちばん効きます
- ▶ご自分のペースで食事をとりたい方。キッチンがあり、近くにスーパーとコンビニがあります
- ▶期間が延びるかもしれない方。空室があれば延長していただけます
- ▶数日だけの滞在。当社は最短7日からで、1泊2泊のご利用はお受けしていません
- ▶ご家族2名でのご滞在。病院に近いSA鹿田町・SP柳町・RL柳町は定員1名です。2名でお使いになる場合は、定員2名の物件をご案内しますので、その旨をお伝えください
- ▶今日・明日すぐに入りたい場合。お申し込みから鍵のお渡しまでに、書類のご記入とお支払いの確認で数日いただきます。お急ぎのご事情があれば、まずお電話ください
なお、退院が早まったときの取り扱い（期間の短縮）は、ご契約の内容によって変わります。「どうなるか分からないので、とりあえず短めに契約して、必要なら延ばしたい」というご相談もよくいただきます。お見積もりのときに、遠慮なくお申し付けください。
5. 病院までのアクセス早見表
| 物件 | 岡山大学病院まで | 自転車の目安 | 岡山駅まで |
|---|---|---|---|
| SA鹿田町 | 徒歩7分（約480m） | 2分 | 徒歩20分 |
| GG清輝本町 | 徒歩13分（約940m） | 4分 | 徒歩28分 |
| SP柳町 | 徒歩13分（約1.0km） | 5分 | 徒歩14分 |
| RL柳町 | 徒歩17分（約1.3km） | 6分 | 徒歩10分 |
※徒歩の分数は、実際の道のりを地図で測った目安です。信号待ちなどで前後します。自転車の分数はおよその換算で、自転車のご用意はございません。
6. よくあるご質問
最短7日からです。1泊・2泊のご利用はお受けしていません。1週間〜数ヶ月の滞在が、マンスリーマンションの得意分野です。
同じお部屋に次のご予約が入っていなければ、延長していただけます。分かった時点でお早めにご連絡ください。満室の時期は、近くの別のお部屋へお移りいただくご案内になることもあります。
病院に近い3棟は定員1名です。2名でのご利用をご希望の場合は定員2名のお部屋をご案内しますので、お問い合わせの際に人数をお伝えください。
SA鹿田町には敷地内に駐車場があります（1日220円・税込）。車検証の提出が必要で、お部屋の契約期間と同じ期間でのお申し込みになります。台数に限りがありますので、早めにお知らせください。
家具・家電・Wi-Fi・調理器具はそろっています。着替えと洗面用具があれば、その日から生活できます。布団はレンタル（11,000円）とご持参のどちらかをお選びください。
できます。ご契約の約6割が法人様です。複数室のまとめ手配、請求書でのお支払い、入退去の日程調整もまとめて承ります。
- ▶岡山大学病院から歩けるのは4棟18室。いちばん近いのはSA鹿田町（徒歩7分・約480m・5室）で、敷地内の駐車場は1日220円
- ▶30日の総額は約154,000〜169,000円。敷金・礼金・仲介手数料なし、家具家電とWi-Fi込み
- ▶12〜2月は冬季暖房代が1日440円。布団はレンタル11,000円かご持参
- ▶10月・11月のご入居で45日以上なら、初回30日分の賃料が30％OFF＋事務手数料無料
