「岡山駅に近いマンスリーマンションを探しているが、どのエリアがいいのかわからない」
「岡山駅周辺といっても広いので、具体的にどのあたりに物件があるのか知りたい」
この記事では、岡山駅周辺のマンスリーマンションについて細かいエリアごとの特徴・賃料相場・選び方のポイントを2026年最新情報でまとめました。
1. 岡山駅周辺エリアの特徴
岡山駅は山陽新幹線・山陽本線・宇野線・吉備線・津山線が乗り入れる岡山県の交通の要です。駅周辺には商業施設・飲食店・コンビニが充実しており、生活利便性は県内トップクラスです。
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山陽新幹線が停車。大阪まで約45分、広島まで約35分でアクセス可能。
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東山線・清輝橋線の2路線。岡山大学病院・後楽園・表町など市内主要スポットへアクセス便利。
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イオンモール岡山・天満屋・表町商店街が徒歩圏内。スーパー・コンビニ・ドラッグストアも充実。
2. エリア別の特徴と賃料相場
岡山駅東口から徒歩5〜10分圏内に位置する人気エリア。イオンモール岡山・天満屋・表町商店街が徒歩圏内にあり、生活利便性が非常に高いエリアです。路面電車の田町駅・柳川駅も近く、岡山大学病院方面へのアクセスにも便利です。
買い物便利
路面電車沿線
💰 1日あたり 2,600円〜3,200円
岡山駅の北西側に位置するエリアで、新幹線口（西口）へのアクセスが良好です。やや距離はありますが賃料が抑えめの物件が多い傾向があります。西川緑道公園が近く、緑の多い落ち着いた環境が特徴です。
静かな環境
賃料やや抑えめ
💰 1日あたり 2,700円〜3,100円
岡山大学病院・岡山市役所に近いエリアです。路面電車の清輝橋線を使えば岡山駅へのアクセスも可能。駐車場付き物件が多く、医療従事者・通院付き添いの方の利用も多いエリアです。
駐車場付き多数
医療・通院向け
💰 1日あたり 2,700円〜3,000円
JR北長瀬駅・大元駅周辺のエリアで、岡山駅から電車で1〜2駅とアクセスしやすい立地です。駐車場付き物件が充実しており、岡山西バイパスへのアクセスも良好で、車を使った広域移動に適しています。
車移動向け
賃料リーズナブル
💰 1日あたり 2,900円〜3,100円
岡山駅の南東側に位置する住宅地エリアです。静かな住環境で、長期滞在に向いています。岡山空港リムジンバスの停留所も近く、頻繁に飛行機を利用する方にも便利な立地です。
長期滞在向け
空港バス停近く
💰 1日あたり 2,600円〜3,000円
3. 物件を選ぶ際の5つのポイント
電車・新幹線中心なら岡山駅直近、路面電車中心なら桑田町・鹿田町、車中心なら北長瀬・大元・青江エリアが適しています。
徒歩10分以内と20分の物件では月額で1万円前後の差が出ることも。路面電車やバスを活用できる立地であれば、少し離れた物件でもストレスなく生活できます。
岡山市内は車社会。駐車場付き物件を選ぶと別途駐車場を契約する費用（月額5,000〜15,000円）が不要になります。
バス・トイレ別、独立洗面台、ウォシュレット、オートロック、エアコンの台数、インターネットの速度・安定性などは事前に確認しておきましょう。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアの場所は特に自炊をする場合に重要です。岡山駅周辺はどのエリアでも徒歩圏内に生活施設が揃っていますが、深夜営業のスーパーや24時間コンビニの場所は事前に確認しておくと安心です。
4. よくある質問
5. マンスリージャパン岡山の岡山駅周辺物件
| エリア | アクセス | 特徴 | 賃料目安 |
|---|---|---|---|
| 桑田町 | 岡山駅徒歩8分 | Wi-Fi無料 | 1日2,600円〜 |
| 富田町 | 岡山駅徒歩9分 | 最上階・眺望良好 | 1日2,900円〜 |
| 鹿田町 | 路面電車5分 | 駐車場付き | 1日2,900円〜 |
| 北長瀬・平田 | JR北長瀬駅近 | 駐車場付き・2名可 | 1日3,100円〜 |
- ▶岡山駅周辺は桑田町・富田町・鹿田町・北長瀬など5エリアに展開
- ▶移動手段（電車・路面電車・車）でエリアを選ぶのが最重要ポイント
- ▶賃料目安は1日2,600〜3,200円でエリア・設備により異なる
- ▶駐車場付き・Wi-Fi無料・バストイレ別など条件を事前に確認することが大切
- ▶マンスリージャパン岡山は岡山駅周辺の複数エリアに対応
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