「岡山の災害・水害リスクを考えると、マンスリーマンション選びで気をつけることは？」
「安心して暮らせる安全な場所に住みたい」
「安心して暮らせる安全な場所に住みたい」
この記事では岡山のハザードマップと安全なマンスリーマンション選びのポイントを解説します。
1. 岡山の災害リスクの特徴
岡山県は「晴れの国」として知られ、全国と比べて台風・大雨の頻度は比較的低い地域です。しかし2018年7月の西日本豪雨では真備地区が大規模な水害に見舞われたことが記憶に新しく、河川氾濫への備えは重要です。
✅ 岡山の低リスク要因
- ○全国有数の晴天日数・降雨量が少ない
- ○積雪がほぼない（山間部を除く）
- ○大規模地震リスクは比較的低い
⚠️ 岡山の注意すべきリスク
- !旭川・高梁川沿いの河川氾濫リスク
- !倉敷市真備地区などの過去の浸水実績地域
- !山間部の土砂災害リスク
2. ハザードマップの確認方法
🗺️ ハザードマップの確認先
- 国土交通省ハザードマップポータルサイト
https://disaportal.gsi.go.jp/ で住所を入力して確認できます - 岡山市防災マップ
岡山市公式サイトから洪水・土砂災害・津波のリスクを確認できます - 倉敷市ハザードマップ
倉敷市公式サイトで真備地区など要注意エリアを確認できます
3. 安全な物件を選ぶポイント
1
ハザードマップで浸水リスクを確認する
物件の住所をハザードマップで検索し、洪水浸水想定区域に入っていないかを確認しましょう。河川沿いの物件は特に注意が必要です。
2
2階以上の物件を選ぶ
万一の浸水時のリスクを下げるため、1階の物件は避けて2階以上を選ぶことをおすすめします。
3
避難場所・避難経路を入居前に確認する
最寄りの避難場所（指定緊急避難場所）と避難経路を入居前に確認しておきましょう。岡山市のハザードマップには避難場所も記載されています。
4. エリア別の安全性の目安
| エリア | 水害リスク目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 岡山駅周辺（桑田町・富田町） | 比較的低い | 市内中心部で整備が進んでいる |
| 大元・北長瀬 | 比較的低い | 岡山西部の住宅地 |
| 倉敷・中庄エリア | 要確認 | 高梁川沿いは要ハザードマップ確認 |
| 倉敷市真備地区 | 要注意 | 2018年豪雨被災地。ハザードマップ確認必須 |
※ 上記はあくまでも一般的な目安です。必ず各市のハザードマップで個別に確認してください。
5. マンスリージャパン岡山の安全への取り組み
マンスリージャパン岡山では物件ご紹介の際にハザードマップを確認した安全なエリア・物件をご案内しています。「安全な場所に住みたい」というご要望もお気軽にお伝えください。
📌 この記事のまとめ
- ▶岡山は全国と比べて災害リスクが低いが河川沿いは要注意
- ▶入居前にハザードマップポータルサイトで浸水リスクを確認する
- ▶2階以上の物件を選ぶことで水害リスクを低減できる
- ▶岡山駅周辺・大元・北長瀬エリアは水害リスクが比較的低い
